Vente Maison GUEMENE SUR SCORFF 242 000 € ^HAI

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Vente Maison GUEMENE SUR SCORFF

242 000 € ^HAI - 247 m² - 4 Chambres - Réf. 1772

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Vente Maison

GUEMENE SUR SCORFF

242 000 € ^HAI

Prix Honoraires Inclus : 242 000 €
Honoraires : 5,22% TTC*
Prix Honoraires Exclus : 230 000 €
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

6 Pièces
4 Chambres
247 m²

Vaste maison familiale avec local commercial, pouvant être divisé en 6 lots

Connect'IMMO vous propose cette VASTE maison familiale de 247 M2, rénovée récemment, pleine de CHARME avec son local commercial au cœur de GUEMENE-SUR-SCORFF.

Sa situation offre une PROXIMITÉ directe avec tous les commerces et services.

Vous êtes à seulement : 20 mn de Pontivy, 50 mn de Lorient, 55 mn des plages, 1 H 30 aéroports.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée, local commercial avec wc, salle de réception à l'arrière, terrasse, buanderie, local de stockage , garage, cave, local technique .Actuellement restaurant végétarien renommé dans la région.

Au 1 er étage : 2 chambres indépendantes avec salle de bain partagée, 1 studio de 36 m2 avec cuisine/salon, salle d'eau/wc et chambre en mezzanine, 1 studio de 41,5 m2 avec kitchenette, salle de bain/wc avec sauna. Le tout loué en location de courte durée.

Au 2 ém étage : appartement sous comble de 55 m2 avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bain/wc.

Ses principaux atouts :

- Chauffage collectif par chaudière à pellet, assainissement collectif.
- Emplacement central, adresse renommée sur Guéméné sur Scorff.
- Rénovation récente alliant charme de l'ancien et décoration recherchée.
- Stationnement a proximité
- Divisible en 6 lots afin de maximiser la rentabilité (4 studios, 1 appartement, 1 local commercial)
- Idéal pour investisseur, projet immobilier, maisons d'hôtes, gites.

PRIX : 242 000 Euros FAI + d'infos au 06.60.76.46.46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 1772
Ville : GUEMENE SUR SCORFF
Transaction : Vente
Type de bien : Maison
Prix HAI : 242 000 €
Surface : 247 m²
Terrain : 224 m²
Année de construction : 1948
Etage du bien : 2

Nbr de pièces : 6
Nbr de chambres : 4
Nbr de terrasse : 1
Nbr de balcon : 2

Performance énergétique (en KWh/m²/an)

Performance climatique (en Kg éq CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : année de référence 2022 - de 900€ à 1260€

Restaurants
Cafés
Aéroports
Pharmacies
Supermarchés
Ecoles
Médecins
Dentistes
Parking
Hôtels

Prix du bien

€

Apport *

Montant emprunt

Durée

Taux d'interêt

Taux d'assurance

Vos mensualités

*apport calculé sur une base de 20%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif

	Montant	En % du prix du bien
Emoluments notaire	€	%
Copies & formalités notaire	800 €	%
Total notaire	€	%
Droits de mutation	€	5.80%
Publicité foncière	€	0.10%
Debours	400 €	%
TVA (sur part notaire)	€	%
Total	€	%

Informations non contractuelles, fournies à titre indicatif

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Surface terrain

1249 m²

Nbr de pièces

12

Nbr de chambres

8

Nbr d'étages

3

Vente Maison

GUEMENE SUR SCORFF

227 000 € ^HAI

* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

12 Pièces
8 Chambres
202 m²

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