Tradionnelle cossue de 6 possibles chambres

Connect'IMMO à PLOURIN-LES-MORLAIX et en EXCLUSIVITÉ. A deux pas des écoles et du centre-ville de Morlaix, dans un quartier CALME, maison traditionnelle T7 de 131m², à prévoir de MODERNISER et proposant 6 possibles chambres.
Sur SOUS-SOL complet laissant envisager du stockage et/ou du stationnement, un espace chaufferie bénéficie d'une chaudière GAZ de 2017 assurant chauffage et production d'eau chaude. Au RDC surélevé, sur DALLE BÉTON et majoritairement sur PARQUET d'origine, la large entrée avec PLACARDS offre une distribution facile : cuisine OUVRABLE avec vue sur le Viaduc et accès direct à la TERRASSE en ardoise aspectée OUEST puis le jardin, double séjour avec CHEMINÉE non fonctionnelle, 2 chambres, un WC indépendant et une petite pièce avec plcd, fenêtre et point d'eau (SDE possible). A l'étage sur PARQUET toujours, le palier dessert une SDE avec douche, bidet et fenêtre et enfin 4 chambres possibles dont une mansardée avec accès aux combles ISOLÉS. Les volumes offrent un beau potentiel. La parcelle de 804m² propose un jardin arboré. Assainissement collectif CONFORME. Chaudière gaz de 2017. Fibre optique. Double vitrage bois.

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2525.00 € et 3417.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.