Maison traditionnelle à vendre, 12 pièces - Guémené-sur-Scorff 56160

Connect'IMMO vous présente cette belle demeure avec beaucoup de CACHET de 202 m2, 8 pièces et ses annexes, au sein de GUEMENE SUR SCORFF dans le Morbihan, labellisée "petite cité de caractère".

Sa situation à quelques minutes à pied des commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurant, écoles?) facilitera votre quotidien.

Vous êtes à seulement : 20 mn de Pontivy, 50 mn de Lorient, 55 mn des plages, 1 H 30 aéroports.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée : vous serez accueilli par une lumineuse entrée donnant sur une vaste cuisine/salle à manger, et son local technique/garde-manger. Salon avec une double exposition, poêle à bois. Poutres, parquets, pierres apparentes seront vous séduire.

Au 1er étage : on y accède par un bel escalier en bois, palier qui pourrait être aménagé en bureau, 3 chambres, salle d'eau avec wc en double accès, immense salle de bain aménagé avec goût.

Au 2 èm étage : 2 chambres, poêle à bois, wc indépendant avec lave main, grande pièce de 58 m2.

Sous-sol : cave/réserve, avec travaux pourrait être aménagé en appartement.
Appartement : kitchenette sur pièce de vie avec poêle à bois, salle de bain avec WC, chambre.
Dépendance servant d'abris bois/atelier.

Appartement /Gite d'environ 47 m2
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon séjour
Au 1er étage : mezzanine et pièce servant de chambres, salle de bain avec WC.

Chauffage : poêle bois et fuel avec radiateur en fonte.
Assainissement collectif
Terrain arboré de 1249 m2

Idéal investisseur, regroupement familial, chambres d'hôtes, gites, profession libéral, projets nécessitant de grands volumes.

PRIX : 242 000 Euros FAI + d'infos au 06.60.76.46.46
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.