Maison avec ext. récente en campagne

Connect’IMMO à PLOUGONVEN tout en étant à deux pas des transports scolaires et du bourg de Plourin Les Morlaix. En IMPASSE, sur une belle parcelle de 2326m² plantée et bénéficiant d’une triple exposition O/S/E, la maison d’origine datant de 1953 a bénéficié d’une extension en 2018 ainsi qu’une réfection de toiture (ardoises naturelles et crochet inox). Elle propose ainsi une habitabilité TOTALE de PLAIN PIED et une distribution pratique quelque soit le profil. Une partie centrale propose une entrée, des pièces de vie avec accès aux terrasses : cuisine récente de 2018 avec espace repas, toute ÉQUIPÉE et semi ouverte, séjour déplafonné avec une CHEMINÉE suspendue et une salle à manger. Une pièce mansardée avec velux et un grenier isolé sont accessibles depuis ce niveau. Les espaces nuit se distribuent judicieusement ensuite en 2 ailes. L’une propose 2 chambres, une buanderie, un bureau et une SDE (fenêtre, double vasque, WC et douche à bac extra plat) et la seconde partie offre une pièce à usage de salle de jeux avec accès jardin (pouvant être refermée ou faire office de chambre d’appoint), 2 chambres avec rangements, un WC séparé et une SDB complète (baignoire, douche, double vasque et fenêtre). Pompe à chaleur de 2014, double vitrage, VMC, assainissement individuel (devis réalisé pour tout à l’égout). En extérieur, des abris alimentés en eau et électricité, un puits avec pompe manuelle ainsi qu’une structure d’hangar laissent envisagés des aménagements ou activités diverses. Dans un environnement verdoyant, en retrait des axes, à deux pas des allées de promenades et des commodités, vous serez séduit par son allure liant l’ancien au moderne et proposant une distribution judicieusement pensée.

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.